康力电梯2024年一季度董事会经营评述

康力电梯（002367）2024年一季度董事会经营评述内容如下：

2024年一季度，国内房地产市场整体仍延续深度调整态势。根据国家统计局发布的最新数据，1-3月全国房地产行业商品房销售面积累计同比-19.4%；累计新开工、竣工面积分别实现1.7亿m2、1.5亿m2，累计同比分别-27.8%、-20.7%，反映出房地产企业投资意愿仍较弱。当前电梯行业、尤其是垂直梯新梯需求与房地产行业形势仍高度关联。公司收入来源以国内为主，轨道交通配套电扶梯业务因建设周期较长、收入易波动。受综合因素影响，公司2024年一季度营业收入同比下降16.04%。其中一季度海外业务收入仍保持同比增长。

面对当前新梯产能过剩、竞争激烈的外部形势，公司重点围绕“客户满意、高效运营”，优化组织结构，提升管理效能，加强风险管控，积极推进精细化管理及降本增效。2024年一季度，公司综合毛利率28.45%，环比略有提升。受营收总规模下降、去年同期公允价值变动收益较大的因素影响，2024年一季度，公司实现归属于上市公司股东的净利润5,377.01万元，同比下降38.49%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5,032.67万元，同比下降7.18%；经营活动产生的现金流量净额较去年同期下降较多，主要是一季度销售及销售回款降低、去年开具的银行承兑汇票本期到期支付的金额较大、2023年度企业所得税汇算清缴税金缴付时点等因素的影响。

电梯行业仍有很多机会。从行业趋势看，市场需求已从“有没有”变化到“好不好”的阶段。行业加速整合升级浪潮中，随着房地产刚性和改善性需求的释放以及工业地产、轨道交通、加装电梯、家用电梯、景区文旅等多元化需求，新梯需求仍有一定支撑。此外2024年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》的通知，提出围绕建设新型城镇化，结合推进城市更新、老旧小区改造，以住宅电梯等为重点，分类推进更新改造。加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯。随着电梯保有量及使用年限的增加，中国15年以上在用梯已近100万台，旧梯更新改造凸显新的机遇。电梯存量市场的维保、配件、检验检测、物联网服务等后市场及延伸业务拥有持续增长的市场空间，维保及更新改造业务是公司的战略重点。

2024年，公司将强化战略重点，聚焦客户需求，推行价值营销；坚持稳中求进，全面提升公司经营能力和抗风险能力，继续推动企业高质量发展。